松本市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

松本市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

松本市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
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松本市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで松本市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
松本住販株式会社
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15

有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13

 

松本市の主な土地売買業者

iタウンページで松本市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
高山不動産
長野県松本市蟻ケ崎1丁目1−55
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社双葉不動産
長野県松本市大手4丁目11−1
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
望月地所株式会社
長野県松本市中央2丁目6−2

中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13
松本住販株式会社/売買
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
有限会社あおば住専
長野県松本市中央1丁目27−15
有限会社青柳地建
長野県松本市大字新村2400
安曇興業株式会社
長野県松本市大字里山辺西荒町3497−1

アルプス商事不動産
長野県松本市双葉7−13
アースひゃくせん不動産
長野県松本市梓川倭1960−1
株式会社エステートギャラリー
長野県松本市深志3丁目7−17
有限会社遠条
長野県松本市北深志2丁目4−15
太田不動産
長野県松本市城東2丁目3−5
有限会社沖商会
長野県松本市大手2丁目3−7
オグチ土地建物
長野県松本市中央2丁目2−8
カガミ・タウンマネージメント株式会社
長野県松本市双葉14−18

株式会社片倉事務所
長野県松本市宮渕3丁目7−37
株式会社加藤不動産事務所
長野県松本市双葉9−28
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
有限会社川上不動産事務所
長野県松本市大字寿豊丘508−14
株式会社クレストハウス
長野県松本市宮田15−6−2
高原物産株式会社
長野県松本市高宮南9−13
有限会社広商
長野県松本市大字笹賀5860
光和不動産
長野県松本市沢村2丁目1−1

株式会社国興
長野県松本市村井町南4丁目23−15
国興ホーム
長野県松本市村井町南4丁目23−15
有限会社寿土地
長野県松本市大字寿小赤681−5
株式会社五幸
長野県松本市中央2丁目1−24
笹平工務店
長野県松本市浅間温泉1丁目22−8
サン・クリエーション株式会社
長野県松本市宮田25−6
株式会社サンサン不動産
長野県松本市梓川倭477−5
株式会社信濃ハウス
長野県松本市蟻ケ崎4丁目9−5

昭和開発株式会社
長野県松本市沢村2丁目15−23
株式会社新栄土地
長野県松本市巾上4−33
有限会社信州エステート
長野県松本市大字島内4298−2
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15
有限会社住空間リンデン
長野県松本市大字島内3717−3
株式会社住宅流通
長野県松本市渚1丁目2−3
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社住まいの情報センター
長野県松本市北深志3丁目11−3

角不動産事務所
長野県松本市筑摩1丁目13−18
セキスイハイム信越株式会社松本営業部
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/中南信支店・松本
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/本社 複
長野県松本市両島6−11
有限会社高尾商事
長野県松本市筑摩3丁目29−1
高原不動産株式会社
長野県松本市大字笹賀5929−7
宝屋土地建物株式会社
長野県松本市中央3丁目3−15
宅地開発有限会社
長野県松本市沢村3丁目1−6

大建土地株式会社
長野県松本市城東2丁目2−1
有限会社大黒開発
長野県松本市大字島内5307−3
大三土地
長野県松本市横田4丁目7−10
中信不動産商事
長野県松本市清水2丁目4−5
千代田土地住宅株式会社
長野県松本市本庄2丁目10−11
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中村不動産
長野県松本市桐3丁目5−23
西沢不動産
長野県松本市両島6−21

株式会社日本興産
長野県松本市蟻ケ崎台5−2
富士オフィス&ライフサービス株式会社松本営業所不動産課
長野県松本市筑摩4丁目18−1
有限会社フジハウス
長野県松本市大字里山辺4984
株式会社フジ不動産
長野県松本市深志2丁目9−15
株式会社不動産情報センター
長野県松本市本庄2丁目3−18
株式会社フリハタ
長野県松本市庄内2丁目6−23
松本住販株式会社
長野県松本市大手1丁目8−15
松本不動産株式会社
長野県松本市大字島内1666−852

松本不動産センターI有限会社
長野県松本市大字新村2893
丸一企画
長野県松本市浅間温泉1丁目25−22
丸中建設株式会社不動産部
長野県松本市波田9783−1
株式会社美須々開発
長野県松本市元町3丁目5−18
株式会社美須々開発/信州大学前支店
長野県松本市桐2丁目1−18
株式会社美須々開発/松本駅前案内所
長野県松本市中央1丁目3−18
向井開発有限会社
長野県松本市奈川田ノ萱3901−1
有限会社ムトー不動産
長野県松本市両島7−9

有限会社元庄屋不動産
長野県松本市双葉21−1
有限会社山本不動産
長野県松本市大字島内3503−1
吉田商事不動産部
長野県松本市女鳥羽3丁目4−6
ライフエコ株式会社
長野県松本市野溝西1丁目9−21
株式会社ライフホーム
長野県松本市村井町北2丁目15−8
株式会社リプライスリプライス信州
長野県松本市大字新村521−204

 

松本市または松本市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを思っていらっしゃるのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」は不動産会社に仲介してもらい買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」によって不動産の売却をする流れは
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合においては、あなたが現在所有する不動産を不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約をして、引き渡しまでを行います。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。


「仲介」と「買取」による不動産売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


そして、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取とは、買取額の交渉が終わり次第、すぐに売却を決定して売買契約を結ぶという方法です。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金化までの時間も短くて済むため、早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。ただし、通常は、仲介による売却に比較すると価格は安くなります。


2.買取保証
もう一つの買取保証といいますのは仲介と即時買取を組み合わせたような仕組みになります。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で売却をすることができなかったら、不動産会社が事前に決めた買取価格で買取をしてくれるというものです。


「仲介」によって売却をしようとするといつになったら物件が売却できるという保証はありません。しかし、買取保証はそのデメリットを克服しつつ、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


仲介で買主が見つかり期間内に売買契約をすると仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間後に買取をしてもらう場合では仲介手数料は必要ありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」による売却のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


すでにお伝えしたように、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


「仲介」による不動産売却を選んでみても所有する不動産をなかなか売却することができず、値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。特にここ最近では買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却がうまくできずに資金計画が狂ってしまって困っているという事例もあります。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「屋内のつくりが古臭い」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といった理由で、購入希望者が現れにくいかもしれません。


「買取」で不動産を売却する場合は、不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料が必要ない


不動産会社に仲介してもらい不動産を売却する場合、仲介手数料というかたちで報酬を支払わなければなりません。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


しかし、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったということになったら、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまったら、売主は修補請求に応じなければいけない必要があります。瑕疵に当てはまる代表的なトラブルは、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められます。


それに関しては、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですしまた、週末に見学会を開催したりすると、近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急に遠くに転勤になったり、離婚をしたりとか訳ありな理由で不動産を売りに出すこともあるかと思います。中には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産買取会社に買い取ってもらう方法なら近所や次の買主に知られることなく売却できます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■売却価格が安くなる


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、一般的な目安として市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。さすがにこの金額差は大きいので、そうするだけの理由とか事情がなければ買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は買取した不動産はリフォームなどして再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。さらに買取した不動産を不動産買取会社はリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取をする際には、再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。というようなことがありますので、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
基本的には、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームなどして売りやすい状態にして再販売しますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


一般的に、次のような場合は買取を利用するメリットがあると考えられます。・すぐに現金化したい(即時買取)
・一定期間後までには売却してしまいたい(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・近所などに知られないうちに売却したい
・築年数の古い物件を売却する


転勤などのため、いつまでには売却をしたいという場合や遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそれをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つことができる
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地の良い不動産を売却する


仲介により売却をしたほうが良い物件の条件としては立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、そのままの状態で買い手がすぐに見つかりそうな物件です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら不動産仲介による売却方法を選択するとよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがいいか、決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産を売却するためにあなたがしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、あなたはそれに沿って不動産の売却を進めていけばよいということになると思います。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、説明がわかりやすくきちんとしている相談事があっても親身に対応してくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


不動産会社にもいろいろありますので、不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが納得して不動産の売却をできる信頼できるパートナーを選択することが大切になります。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかといいますのは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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松本市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで松本市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
松本住販株式会社
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15

有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13

 

松本市の主な土地売買業者

iタウンページで松本市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
高山不動産
長野県松本市蟻ケ崎1丁目1−55
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社双葉不動産
長野県松本市大手4丁目11−1
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
望月地所株式会社
長野県松本市中央2丁目6−2

中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13
松本住販株式会社/売買
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
有限会社あおば住専
長野県松本市中央1丁目27−15
有限会社青柳地建
長野県松本市大字新村2400
安曇興業株式会社
長野県松本市大字里山辺西荒町3497−1

アルプス商事不動産
長野県松本市双葉7−13
アースひゃくせん不動産
長野県松本市梓川倭1960−1
株式会社エステートギャラリー
長野県松本市深志3丁目7−17
有限会社遠条
長野県松本市北深志2丁目4−15
太田不動産
長野県松本市城東2丁目3−5
有限会社沖商会
長野県松本市大手2丁目3−7
オグチ土地建物
長野県松本市中央2丁目2−8
カガミ・タウンマネージメント株式会社
長野県松本市双葉14−18

株式会社片倉事務所
長野県松本市宮渕3丁目7−37
株式会社加藤不動産事務所
長野県松本市双葉9−28
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
有限会社川上不動産事務所
長野県松本市大字寿豊丘508−14
株式会社クレストハウス
長野県松本市宮田15−6−2
高原物産株式会社
長野県松本市高宮南9−13
有限会社広商
長野県松本市大字笹賀5860
光和不動産
長野県松本市沢村2丁目1−1

株式会社国興
長野県松本市村井町南4丁目23−15
国興ホーム
長野県松本市村井町南4丁目23−15
有限会社寿土地
長野県松本市大字寿小赤681−5
株式会社五幸
長野県松本市中央2丁目1−24
笹平工務店
長野県松本市浅間温泉1丁目22−8
サン・クリエーション株式会社
長野県松本市宮田25−6
株式会社サンサン不動産
長野県松本市梓川倭477−5
株式会社信濃ハウス
長野県松本市蟻ケ崎4丁目9−5

昭和開発株式会社
長野県松本市沢村2丁目15−23
株式会社新栄土地
長野県松本市巾上4−33
有限会社信州エステート
長野県松本市大字島内4298−2
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15
有限会社住空間リンデン
長野県松本市大字島内3717−3
株式会社住宅流通
長野県松本市渚1丁目2−3
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社住まいの情報センター
長野県松本市北深志3丁目11−3

角不動産事務所
長野県松本市筑摩1丁目13−18
セキスイハイム信越株式会社松本営業部
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/中南信支店・松本
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/本社 複
長野県松本市両島6−11
有限会社高尾商事
長野県松本市筑摩3丁目29−1
高原不動産株式会社
長野県松本市大字笹賀5929−7
宝屋土地建物株式会社
長野県松本市中央3丁目3−15
宅地開発有限会社
長野県松本市沢村3丁目1−6

大建土地株式会社
長野県松本市城東2丁目2−1
有限会社大黒開発
長野県松本市大字島内5307−3
大三土地
長野県松本市横田4丁目7−10
中信不動産商事
長野県松本市清水2丁目4−5
千代田土地住宅株式会社
長野県松本市本庄2丁目10−11
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中村不動産
長野県松本市桐3丁目5−23
西沢不動産
長野県松本市両島6−21

株式会社日本興産
長野県松本市蟻ケ崎台5−2
富士オフィス&ライフサービス株式会社松本営業所不動産課
長野県松本市筑摩4丁目18−1
有限会社フジハウス
長野県松本市大字里山辺4984
株式会社フジ不動産
長野県松本市深志2丁目9−15
株式会社不動産情報センター
長野県松本市本庄2丁目3−18
株式会社フリハタ
長野県松本市庄内2丁目6−23
松本住販株式会社
長野県松本市大手1丁目8−15
松本不動産株式会社
長野県松本市大字島内1666−852

松本不動産センターI有限会社
長野県松本市大字新村2893
丸一企画
長野県松本市浅間温泉1丁目25−22
丸中建設株式会社不動産部
長野県松本市波田9783−1
株式会社美須々開発
長野県松本市元町3丁目5−18
株式会社美須々開発/信州大学前支店
長野県松本市桐2丁目1−18
株式会社美須々開発/松本駅前案内所
長野県松本市中央1丁目3−18
向井開発有限会社
長野県松本市奈川田ノ萱3901−1
有限会社ムトー不動産
長野県松本市両島7−9

有限会社元庄屋不動産
長野県松本市双葉21−1
有限会社山本不動産
長野県松本市大字島内3503−1
吉田商事不動産部
長野県松本市女鳥羽3丁目4−6
ライフエコ株式会社
長野県松本市野溝西1丁目9−21
株式会社ライフホーム
長野県松本市村井町北2丁目15−8
株式会社リプライスリプライス信州
長野県松本市大字新村521−204

 

松本市または松本市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、という2段階で相場をつかんでいきますが、


正直なところ、自分で相場価格を計算しようと思っても例えば土地の価格にしても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際に土地の評価額を計算しようとするとそれでは済まなくて、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでその値段で売却できるとは限りません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産を売って欲しいと言われれば価格は高くなりますし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をしたから正確な値段が出るかというとそうではなく、それが相場とは限らないのです。


結局は、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社から査定額を出してもらって、各社査定額にバラつきがあると思いますので査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。そういったことによって、あなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


しかしながら、まるで何にも知識がない状態では査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもあなたの不動産の大まかな相場とか不動産査定の基礎的な知識くらいは知っておいたほうが交渉をするにもよいですので基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」で査定されているケースが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


それから、取引時期の違いに関して不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


比較的容易に入手できる個別の価格情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他でも誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこであなたの所有する不動産と同じようなタイプの物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、同じような条件の物件があったとしても、広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


その場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ここで、少々注意しておかなければいけないのは、実は、不動産の価格というのは面積によっても影響をうけるものでして、一般的に面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関しても売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格から差し引きして調整し、売却を検討している物件の価格相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産取引に詳しくないと、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんからそれで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社によってどこでどの程度調整されるかも違うこともあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


自分で調べるのはだいたいこのくらいかなくらいの相場と、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、おそらく各社査定額が違うと思いますのでその価格の算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、最終的には売却価格を自分で決めなければいけません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。また、価格交渉などもあるでしょうけど最終的に売り渡す価格を承諾するのも自分自身になります。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを選んで契約を結ばなければいけません。


「仲介」で売り出す場合も、「買取」で売却をする場合も、不動産会社選びが重要です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、もちろんですが、査定価格は最重要要因です。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


一方では、「仲介」は価格は当然重要ではありますけれど、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、まずは高い査定額を出して、とにかく媒介契約をさせてしまい、売出しした後に値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


上記のような不動産会社を避けるためには、あなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、十分な販売実績がある不動産会社か確認することや信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社といっても大小さまざまな会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、顧客リストが豊富なため、買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


それに対して、地元の中小、中堅の不動産会社は地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

松本市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで松本市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
松本住販株式会社
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15

有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13

 

松本市の主な土地売買業者

iタウンページで松本市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社木族の家
長野県松本市大手2丁目8−6
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社ツツミ宅建事務所
長野県松本市村井町西1丁目10−17
高山不動産
長野県松本市蟻ケ崎1丁目1−55
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
株式会社双葉不動産
長野県松本市大手4丁目11−1
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
望月地所株式会社
長野県松本市中央2丁目6−2

中部商事株式会社
長野県松本市寿南1丁目34−3
株式会社第一工務店
長野県松本市野溝木工1丁目10−13
松本住販株式会社/売買
長野県松本市大手1丁目8−15
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
有限会社アイタウンエステイト
長野県松本市渚2丁目7−20
有限会社あおば住専
長野県松本市中央1丁目27−15
有限会社青柳地建
長野県松本市大字新村2400
安曇興業株式会社
長野県松本市大字里山辺西荒町3497−1

アルプス商事不動産
長野県松本市双葉7−13
アースひゃくせん不動産
長野県松本市梓川倭1960−1
株式会社エステートギャラリー
長野県松本市深志3丁目7−17
有限会社遠条
長野県松本市北深志2丁目4−15
太田不動産
長野県松本市城東2丁目3−5
有限会社沖商会
長野県松本市大手2丁目3−7
オグチ土地建物
長野県松本市中央2丁目2−8
カガミ・タウンマネージメント株式会社
長野県松本市双葉14−18

株式会社片倉事務所
長野県松本市宮渕3丁目7−37
株式会社加藤不動産事務所
長野県松本市双葉9−28
株式会社カネト小原
長野県松本市深志2丁目3−28
有限会社川上不動産事務所
長野県松本市大字寿豊丘508−14
株式会社クレストハウス
長野県松本市宮田15−6−2
高原物産株式会社
長野県松本市高宮南9−13
有限会社広商
長野県松本市大字笹賀5860
光和不動産
長野県松本市沢村2丁目1−1

株式会社国興
長野県松本市村井町南4丁目23−15
国興ホーム
長野県松本市村井町南4丁目23−15
有限会社寿土地
長野県松本市大字寿小赤681−5
株式会社五幸
長野県松本市中央2丁目1−24
笹平工務店
長野県松本市浅間温泉1丁目22−8
サン・クリエーション株式会社
長野県松本市宮田25−6
株式会社サンサン不動産
長野県松本市梓川倭477−5
株式会社信濃ハウス
長野県松本市蟻ケ崎4丁目9−5

昭和開発株式会社
長野県松本市沢村2丁目15−23
株式会社新栄土地
長野県松本市巾上4−33
有限会社信州エステート
長野県松本市大字島内4298−2
信州不動産株式会社
長野県松本市北深志2丁目4−15
有限会社住空間リンデン
長野県松本市大字島内3717−3
株式会社住宅流通
長野県松本市渚1丁目2−3
株式会社住まい工房
長野県松本市井川城3丁目7−27
有限会社住まいの情報センター
長野県松本市北深志3丁目11−3

角不動産事務所
長野県松本市筑摩1丁目13−18
セキスイハイム信越株式会社松本営業部
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/中南信支店・松本
長野県松本市大字島立943
セキスイハイム信越株式会社/本社 複
長野県松本市両島6−11
有限会社高尾商事
長野県松本市筑摩3丁目29−1
高原不動産株式会社
長野県松本市大字笹賀5929−7
宝屋土地建物株式会社
長野県松本市中央3丁目3−15
宅地開発有限会社
長野県松本市沢村3丁目1−6

大建土地株式会社
長野県松本市城東2丁目2−1
有限会社大黒開発
長野県松本市大字島内5307−3
大三土地
長野県松本市横田4丁目7−10
中信不動産商事
長野県松本市清水2丁目4−5
千代田土地住宅株式会社
長野県松本市本庄2丁目10−11
有限会社筒井不動産
長野県松本市中央4丁目8−31
中村不動産
長野県松本市桐3丁目5−23
西沢不動産
長野県松本市両島6−21

株式会社日本興産
長野県松本市蟻ケ崎台5−2
富士オフィス&ライフサービス株式会社松本営業所不動産課
長野県松本市筑摩4丁目18−1
有限会社フジハウス
長野県松本市大字里山辺4984
株式会社フジ不動産
長野県松本市深志2丁目9−15
株式会社不動産情報センター
長野県松本市本庄2丁目3−18
株式会社フリハタ
長野県松本市庄内2丁目6−23
松本住販株式会社
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長野県松本市大字新村521−204

 

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